樓宇自控系統為多種建筑類型服務，它主要是利用物聯網技術對多種樓宇（辦公室、停車場、住宅區、綜合建筑群等）的耗能系統實現智能化管理，優化能源利用，達到節能目標。

樓宇自控系統是由中控設備、監控設備和末端設備進行連接，相互配合，實現對各種樓宇自控設備集中監控和管理的專業樓宇自動化控制系統。

中控設備是接收監控設備反饋的信息并與設定值進行比較，然后向末端設備發送各種指令的電腦設備。監控設備是分布于監控區域的采集相關信息的智能分站。末端設備是調節的照明、通風、冷熱水等模塊的設備。樓宇自控系統是基于分布式控制理論而設計的綜合監控系統，它具有集中管理和分散控制功能。它采用現代計算機技術對智能樓宇內大多數機電設備進行全面有效的監控和管理，從而使智能樓宇內所有設備處于高效、節能、合理的運行狀態。

樓宇自控系統主要是對各類電源系統、智能照明系統的監控、給排水系統、空調系統以及電梯、自動扶梯等設備運行工況的監視和控制，是滿足人們對高水平的服務的基本條件。系統適用于綜合辦公大樓、酒店賓館、商業大樓、高校、醫院、交通建筑、廠房建筑、智能住宅小區等等。

樓宇自控系統具備以下特點：

1.高效

系統可對智能樓宇內的供配電、公共照明、空調系統、電梯、通排風、給排水系統等進行全天候的控制和安全管理，有效的監管建筑中能源的使用情況，以實現對建筑的能源管理智能化與節能化。

2.節能

系統不僅實現了對傳統能耗設備的節能管理，同時也可對智能樓宇內的所有能耗進行分類、分項監測。借助系統本身具有的統計分析功能，查找出能能源消耗中可控制和節省的環節，以幫助用戶達到節能減排的目標。

3.現代化管理

智能樓宇自控系統一個十分突出的功能就是它可以采集很多的數據，如水、電、風系統的能耗數據、各種智能儀表所采集的數據。這些數據對于管理者分析設備的運行狀況、維修時間、能源狀況、費用計算等都提供了依據。

樓宇自控系統經過合理的設計和豐富的運行實踐，能夠滿足用戶的需求，實現對綜合建筑群的能耗管理。系統實時監測用能設備，保證其運行正常，為節能減排與安全高效埋下伏筆。