樓宇自控正在隨著科學技術的進步而逐漸發展和充實。電腦的數字通信技術和圖形顯示技術的進步，正在推動著樓宇在智能化方面的飛速發展。張三喜推測，在不遠的未來，樓宇自控的智能化主要依托幾方面來逐步實現。

1.預測災害及高效利用樓宇面積。樓宇基礎底面可裝設特定儀器設備，感知未來幾天或者幾百里外的地震信息，主要是和天氣預測及地震預測信息發部部門端口相對接，在基礎上裝設可移動支座，在災害來臨時允許有適當位移而保證樓宇不至于倒塌。這類樓宇自控技術在日本已有初步研究。室內設計為可移動式墻體，通過運動感應來調節兩個空間的大小以適應因面積過小而影響使用的空間，墻面設計為嵌入式家電及吊頂的可變換使用等。

2.主動能源節約。弱電感應、節水、節電等傳統手段應越來越成熟，樓宇自控從現在的被動式節能逐漸走向主動式節能。比如在水龍頭內安裝高靈敏度的傳感器，在電價分時收費的地區安裝特斯拉電池組一類的自動低價時段蓄能設施，高度整合高效能的溫控，資源管理系統；樓宇材料根據季節變換時自動調節導熱及色差及太陽能和風能的轉換技術應用到民用樓宇中等等。

3.樓宇的自我學習。樓宇內的設備應有記憶功能，記錄住戶的生活習慣數據。通過記憶，調整資源分配或信道開關，以減少等待時間，提升居住體驗等。樓宇自控還可通過人物活動習慣順序先后及生理特征識別，發現是盜竊等事故時，快速通過互聯信息告知主人或物管公司等。

4.主動減低噪音及樓宇美感帶來的心情愉悅。城市噪音一直是市民最煩惱的問題，是使人患上神經來疾病的源頭之一。是否能象蝙蝠的超聲波那樣，把噪音通過吸收及反射，從而創造一個寧靜祥和的居住空間值得探討。樓宇美雖然看起來和樓宇自控毫不相干，但人類是情感動物，外在視覺的感觸是影響內在情緒的主要原因，有的場面會給人帶來震撼，有的場面會給人帶來哀傷，有的色彩給人興奮，也有的色彩給人和諧。

綜上所述，樓宇自控的智能化可以依托以上4個方面來實現，當然，社會經濟不斷發展，技術也在不斷突破，樓宇自控的未來的智能化方向不僅如此！