樓宇自控系統在設計之初就具有很大的靈活性，模塊化的設計讓管理者可以根據建筑物的整體功能需求確定需要哪些方面的功能，再根據建筑物內的不同區域的要求和被控系統的分布特點，選擇技術先進、成熟可靠、經濟合理的控制系統方案和設備，避免投資的盲目性。

因此，構建一套優秀的樓宇自控系統的首要工作就是對被控對象進行準確的需求分析，下面將以大型展館為例，進行詳細的需求分析。

 在展館的建筑空間內，為了保證展館的基本功能正常，一些必須的設備都要有相應配套。這樣一來展館的面積越大也就意味著建筑內的用能設備越多，根據館內機電設備的構成，我們將對其進行分類分析，主要分成四大類：（1）供配電設備類；（2）照明設備類；（3）空調類設備；（4）綜合設備類，主要包括給排水設備、排煙窗、電梯、機房設備等。

為了讓這些機電設備能夠以最佳的狀態運行，在滿足使用需求的同時盡可能地降低運行成本，我們需要構建一套樓宇自控系統，自動監測、控制與管理館內所屬機電設備的運行狀況、能源使用狀況等，并根據人員的多少和環境狀況及室外環境狀況，發揮設備的整體優勢，優化設備運行，從而全面提高建筑物內設備管理的現代化水平。

樓宇自控系統能夠實時檢測設備各項使用數據，通過系統先進的管理監控平臺，大量減少運行操作人員和設備圍護人員，并且及時處理設備異常狀態，從而有效減少設備故障，降低維護和運營成本，提高建筑整體運營水平。

除了這些提升人群舒適性的設備之外，對于消防與安防設施也需要做好監測工作。樓宇自控系統能夠在消防水箱、噴淋等消防設施的合適位置安裝傳感器，時刻監測消防設施的狀態，例如在消防水箱的水位較低或是壓力不足時會及時發出預警，提醒相關人員進行維保工作，保持消防設施的正確良好運行，從而為緊急情況下的火災提供充足的滅火消防用水支持。

綜上所述，樓宇自控系統對大型展館來說是提供智能化設備管理技術手段，為展館的品質提升和節能減排做出解決方案。