《智慧城市時空大數據與云平臺建設技術大綱》中指出，智慧城市是運用物聯網、云計算、大數據、地理信息集成等新一代信息技術，促進城市規劃、建設、管理和服務智慧化的新理念和新模式。而智能樓宇自動化系統則是推動智慧城市建設的重要一環，將建筑物的結構、系統、服務和管理根據用戶的需求進行優化組合，隨著人們對建筑內外信息交換、安全性、舒適性、便利性和節能性的需求產生。

智能樓宇自動化系統是一個集多學科門類、多業務種類的系統，是一項系統性很強的工作。要想將智能樓宇自動化系統真正地建好、用好，必須將各板塊的業務形成強關聯，互相聯動、互相約束、互相推進，從而最終實現既安全又高效更具有經濟價值的智能化系統。因此，智能樓宇設計初期必須要有頂層設計，且需要遵循幾個基本原則：

（1）標準化  

標準化之前要先對智能樓宇的業務模型進行全面梳理，建立基礎業務模型信息。基礎業務模型建設依據包括建設標準、樓宇使用需求、樓宇功能以及樓宇管理要求。

（2）開放性

基于標準化原則，各子業務系統應能無極疊加，平滑擴容；依據國際或國內通用標準，采用面向對象設計。

（3）兼容性

基于開放性原則，在標準化的基礎上，各子系統之間需要有標準的接口規范；通信架構是業務應用核心支撐技術之一，要支持各種通信方式的融合，能夠支撐業務應用擴展的需要，硬件接口應能滿足通信方式升級的需要；不同設備與通訊規約的兼容，最好能支持設備功能自描述，系統通過描述文件構建與設備之間的互操作。

（4）易維護性

易維護性往往是容易被忽視的，主要體現在系統易操作、使用方法易學習、信息易讀懂、滿足管理結果為導向，同時加強系統設施異常的自發現、自恢復能力，支持管理流程閉環。

（5）安全性

由于系統普遍運行于公共網絡，系統設計必須考慮安全性，但提高安全性不意味著向封閉式系統妥協，而應引入各種安全技術來提高系統安全性，當然需要注意安全性與經濟性的平衡。