樓宇智能化系統(tǒng)，其以建筑作為平臺，兼?zhèn)浣ㄖO備、辦公自動化以及通信網絡三個大系統(tǒng)，利用現(xiàn)代通信技術、信息技術、計算機網絡技術、監(jiān)控技術等，通過對建筑和建筑設備的自動監(jiān)測與優(yōu)化控制、信息資源的優(yōu)化管理，實現(xiàn)對建筑物的智能控制與管理，以滿足用戶對建筑物的監(jiān)控、管理和信息共享的需求。

樓宇智能化系統(tǒng)包括綜合布線系統(tǒng)、建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)、通信網絡系統(tǒng)、火災報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)、智能化集成系統(tǒng)、電源與接地、環(huán)境、住宅（小區(qū)）智能化系統(tǒng)等子系統(tǒng)。

1.綜合布線系統(tǒng)

綜合布線系統(tǒng)主要是纜線敷設和終接，機柜、機架、配線架的安裝，信息插座和光纜芯線終端的安裝等。其將建筑內的各種設備、設施相互連接，形成完整配圖的整體，以實現(xiàn)建筑高度智能化，具有兼容性、可靠性、使用靈活性和管理科學性特點，是樓宇智能化保證優(yōu)質高效服務的基礎設施之一。

2.建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)

建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)主要是將與建筑物有關的暖通空調、給排水、電力、照明、運輸等設備集中監(jiān)視、控制和管理的綜合性系統(tǒng)。對建筑內的公寓業(yè)態(tài)的用電、用水、用熱（冷）量、用氣進行分區(qū)域分項的能耗統(tǒng)計及分析，具備RS485通信的遠傳設備（水表、電表、智能表），結合無線485轉換終端及智能網關，將數據上傳至物聯(lián)網平臺，全部數據最終呈現(xiàn)在PC客戶端，實現(xiàn)全樓重點位置實時監(jiān)控。

3.通信網絡系統(tǒng)

通信網絡系統(tǒng)是保證樓宇內語音、數據、圖像傳輸的基礎，同時與外部的通信網相連，與世界各地互通信息，是智能建筑的中樞，是構成智能建筑有機整體的核心。有兩個主要功能，第一是支持各種形式的通信業(yè)務，第二是能夠集成不同類型的辦公自動化系統(tǒng)和樓宇管理自動化系統(tǒng)，形成統(tǒng)一的網絡，進行統(tǒng)一的管理。