樓宇控制對建筑從硬件、軟件、應用功能、節能措施等方面進行綜合分析，在節能、環保、提高舒適性以及實現不同系統的聯動等方面具有突出影響。樓宇控制系統主要設備包括操作站、DDC、傳感器、執行器、網關設備、監控軟件平臺、節能控制策略和第三方系統接口軟件等。

樓宇控制系統總體性能：

1. 先進性：實現所屬各類設備的集中管理和分散控制的綜合監控及管理功能。

2. 開放性和互操作性：系統具有OPC、ODBC等必要的軟件接口，使系統具有向上/向下集成的能力；樓宇控制系統容許不同廠家的產品通過網關界面或第三方集成產品組成一個完整的建筑設備控制系統。

3. 可靠性：樓宇控制系統為分層網絡結構，由管理層和監控層組成，構成集中管理、分布控制的網絡形式。

4. 擴展性：控制總線具有良好的兼容性和可拓展性，可在總線的任何位置連接設備，實現分階段實施和不同時間的可調整性。

5. 經濟性：樓宇控制系統具有較高性價比。

樓宇控制系統主要控制對象為空調通風、電梯、給排水、供配電系統、熱水系統、照明系統等，并與設置網關的空調主機聯網。系統具備機電設備機組的手/自動狀態監視、啟停控制、運行狀態顯示、故障報警、溫濕度監控及相關邏輯控制等功能。樓宇控制系統對樓內各機電設備運行、安全狀態、能源使用狀況以及節能等進行綜合自動監測、控制和管理，深化設備運行維護管理，以確保辦公樓內擁有舒適的環境，實現集中管理、高效節能的目的。